[Foco] 30% dos compradores de casas dakar são estrangeiros: por que o senegalês está lutando para se tornar proprietários?

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Na capital senegalesa, o mercado imobiliário experimentou um boom nos últimos anos, excluindo a propriedade das classes trabalhadoras. Porque esperar adquirir um apartamento ou uma casa em Dakar, é imperativo quebrar o Piggy Bank. Em uma transmissão de pesquisa, neste sábado, o jornal "Le Monde" revela que, nos distritos centrais, o preço de um edifício F4 varia entre 150 milhões e 273 milhões de francos da CFA. Mais de quatro milhões de pessoas estão concentradas em Dakar, uma península em trabalho perpétuo. Aqui, as casas baixas desaparecem cada vez mais espaço para edifícios. Isso não é isento de consequências para a acessibilidade da moradia. Enquanto estão no nível do país, dois em cada três senegales são proprietários, apenas 46% em Dakar, apenas metade. E 97% dos habitantes não têm uma renda fixa, porque a evolução no setor informal. Apenas 18% têm uma conta bancária e, portanto, são capazes de fazer empréstimos bancários, de acordo com as estimativas de "Le Monde", que revela, no processo, que o preço médio de um F4 (4 quartos) em Dakar está fora de alcance da classe popular. Por exemplo, para comprá-lo no platô, você deve pagar cerca de 273 milhões de francos CFA, 250 milhões de francos CFA na ponta dos Almadies e 150 milhões em Sacré-Coeur. Nestes distritos “centrais”, os preços dobraram desde 2017. Além disso, além disso, distritos periféricos, você deve pagar em média 50 milhões de francos CFA para adquirir um apartamento em Rufisque, 40 milhões de francos CFA em Diamniadio e cerca de 21 milhões Investigação de nossos colegas franceses. Este último aponta que a principal razão está no preço da terra. Assim, desde o início dos anos 2000, o preço por metro quadrado de terra em Dakar se multiplicou por três. Além disso, está a inflação dos custos de construção, especialmente a dos materiais, mais frequentemente importados, mas também a pressão dos investidores. De acordo com as informações transmitidas por "Le Monde", nos arredores de Dakar, 95% da terra pertence ao domínio nacional, portanto, eles estão inconscientes. E o Estado concede apenas títulos de propriedades em excrementos. "Os estrangeiros representam 30 % dos compradores: marfim, nigerianos, mas também malianos, guinéus, que passam pela instabilidade de seu país e buscam lugares para investir. Os senegalês da diáspora representam 10 % a 15 % dos compradores ”, disse Mamadou Mbaye, presidente da Federação de Agências e corretores imobiliários no Senegal (FAIS). fonte: seneweb.com